中国大型房地产与建筑业企业年鉴

为全面、准确、及时地反映中国房地产开发和建筑业重点企业所取得的巨大成就和大型企业发展现状，为国家制定宏观调控政策提供依据，为学术界进行深入量化分析提供资料，也为大型房地产与建筑业企业在全国同行业中找准自己的位置、制定新的发展战略提供参考，从而推动中国建设领域持续、健康地发展，国家统计局组织编辑、出版发行了《中国大型房地产与建筑业企业年鉴-2011》。2011年，在党中央、国务院出台限购令、差别化信货等一系列宏观调控政策的作用下，我国房地产市场整体呈现出平稳回落的态势。房地产开发投资增速高位回落，从年初的增长35.2%回落至全年的28.1%;企业到位资金平稳增长，增速大大低于投资增速;商品房销售由前三季度的平稳增长转为四季度的逐月回落，全国房地产市场从快速发展逐步转向平稳运行。2011年，全国共有房地产开发企业8.8万家，从业人员226万人。完成房地产开发投资61797亿元，比上年增长28.1%。其中，住宅完成投资44320亿元，所占比重为71.7%;房屋竣工面积9.3亿平方米，同比增长17.6%;商品房销售面积ro.9亿平方米，同比增长4.4%。房地产开发企业资产负债率为75.4%;房地产开发企业实现营业利润5799亿元，同比下降5.1%。2011年，房地产业增加值占第三产业增加值比重为13.0%，占GDP比重为5.6%。2011年，全国建筑业企业(包括具有资质等级的施工总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同)7.2万家，比去年增长0.6%，计算建筑业劳动生产率平均人数5022万人，增长6.7%;完成建筑业总产值1 17060亿元，增长21 .9%;实现建筑业增加值22071亿元，增长16.3%，按总产值计算的劳动生产率达233104元/人，人均比去年增加29142元;企业实现利润总额4168亿元，上缴税金3864亿元，分别增长22.3%和巧.3%，资产总计达93860亿元，所有者权益为30265亿元，资产负债率为67.8%。总体上看，建筑业企业生产稳步增长，经济效益进一步提高。数据显示，中国大型房地产与建筑业企业的生产效益不断改善，行业和企业竞争力不断增强。但是，与其他行业和国际对比，房地产业和建筑业还存在占GDP比重偏低、企业粗放发展、结构不尽合理、投入产出偏低等问题。要解决上述问题，需要着力提升我国房地产开发和建筑企业的竞争力，改革现有体制机制，使我国房地产和建筑业向大企业集团化、国际化，中小企业专业化、市场化方向发展。党的“十七大”提出坚持走中国特色的社会主义道路，全面建设小康社会的奋斗目标，为房地产和建筑业提供了难得的发展机遇。房地产开发和建筑业企业要以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导.深入落实科学发展观.深化改革、加快发展